La restructuration de
l'îlot Rozanoff
Les trois phases de la restructuration de l'îlot
Rozanoff-Couilleau ici...
Dans le cadre du Projet de Rénovation du Quartier
Nord-Peyrouat validé par l’ANRU, le centre commercial
de l’îlot Rozanoff sera entièrement
rénové afin de renforcer l’offre commerciale
tout en complétant l’offre de logements par le secteur
privé.
ALTAE, lauréat de l’appel à projet
lancé en 2007, envisage la réalisation d’un
programme immobilier d’ensemble sur 3 îlots distincts,
au croisement de l’avenue Rozanoff et de l’avenue
Couilleau. Sur une SHON totale de 8505 m2, les 87 logements
offriront une diversité d’habitat sur le site, allant
du collectif à l’individuel groupé et placeront
ainsi le quartier dans un contexte urbain de type pavillonnaire.
Accessibilité et
confort
Le projet présente 129 places de stationnement, couvrant la
totalité des besoins en commerces et en logements, avec la
considération des places handicapés.
La gestion des stationnements en rez-de-chaussée nous
permet de conserver de nombreux espaces verts en pleine terre et
ainsi laisser arboré le site avec de grands individus.
Les places de parkings sont rassemblées en cœur de
site pour les logements et sur la rue privée pour les
commerces. Elles sont parfois couvertes par des abris légers
(structure câblée couverte par des plantes
grimpantes).
Trois locaux poubelles sont placés aux entrées et
sorties du site pour une gestion pratique des déchets pour
les habitants. Un d'entre eux sera plus particulièrement
affecté à la gestion des déchets provenant des
commerces.
Six locaux vélos contribuent à renforcer l'usage du
quartier par la circulation des modes doux. Leurs emplacements sont
justifiés par leur proximité aux différentes
opérations. Architecture avant-gardiste, espaces lumineux,
matériaux nobles, tout sera fait pour joindre l'utile
à l'agréable !
Le centre commercial
Le
centre commercial de l'îlot Rozanoff sera entièrement
rénové et légèrement agrandi. Cette
restructuration alliera tradition et modernisme, pour faire de ce
lieu un concentré de vie, un concentré de ville, au
cœur de la rénovation urbaine.
Situé à deux
pas du centre ville, positionné entre les avenues Couilleau
et Rozanoff. Le centre commercial sera fortement accessible.
Calendrier et phasage des
travaux
Phase 1 / îlot A
Le projet porte sur la réalisation d’un programme de
construction immobilière à usage mixte sur
l’îlot A, comprenant des commerces pour une superficie
d’environ 350m2, et des logements collectifs pour une SHON
d’environ 2645m2.
Phase 2 / îlot B
Le projet porte sur la réalisation d’un programme de
construction immobilière de logements collectifs sur
l’îlot B pour une SHON d’environ 1365 m2.
Phase 3 / îlot C
Le projet porte sur la réalisation d’un programme de
construction immobilière à usage mixte sur
l’îlot C comprenant des commerces pour une superficie
d’environ 850m2 et des logements collectifs pour une SHON
d’environ 3750 m2.
Le projet est
décomposé en trois Phases
- Phase A : 2011-2012
Création de 30 logements et 350 m² de surface
commerciale
Constructeur de l'opération ALTAE
- Phase B : 2013-2014
Création de 15 à 25 logements
- Phase C : 2015-2016
Création 50 à 60 logements et 1200 m² surface
commerciale.